Купить жильё в кредит можно, если есть накопленные деньги, чтобы внести первоначальный взнос. Однако, в настоящее время есть возможность организовать покупку квартиры по ипотеке, без первоначального взноса - такие программы кредитования предоставляются многими банками и застройщиками нашей страны, в том числе и в Тюмени.

На отечественном рынке недвижимости вы можете встретить предложения от разработчиков о покупке апартаментов в новостройках, с нулевым первоначальным взносом. Это связано с тем, что разработчики стремятся увеличить продажи квартир в новых зданиях. Иногда схема рассрочки платежей не совсем законна. Когда транзакция завершается, застройщик завышает стоимость жилплощади на сумму первого платежа, а банку выдается документ об оплате заемщиком. Необходимо использовать услуги компаний, предлагающих квартиру в новостройке без первоначального взноса, по реальной стоимости.

При таком типе заимствований условия кредитования не отличаются от других ипотечных программ, однако максимальная сумма кредитных средств иногда может быть снижена. Такие кредиты выдаются с риском для финансового учреждения, в связи с чем, минимальная процентная ставка составляет 13 процентов годовых. Вы можете получить кредит, когда предоставляете залог за имущество, которое вы приобретаете, или существующую недвижимость. Нередко, при таком кредитовании требуется дополнительное залоговое обеспечение - необходимо заложить приобретенное и собственное жилище.

Для получения ипотеки необходимо обязательное страхование заложенного имущества. Банкам требуется страхование права собственности и самого потенциального клиента. Такое страхование не является обязательным в соответствии с законом, но если вы отказываетесь от покупки страховки, вероятность того, что ипотека без первоначального взноса будет одобрена - очень низкая. Иногда покупка страхового полиса может помочь с потерей работы или во время нетрудоспособности. В случае наступления страхового случая обязательства по выплате страхового возмещения идут на страховщика.

Борьба за новых потенциальных клиентов побуждает финансовые учреждения предлагать новые программы кредитования. К ним относится и покупка жилья без первоначального взноса. Но нужно будет внимательно изучить все предоставляемые условия, и при необходимости - обратиться к специалистам.