Любая компания, которая уважает себя, должна иметь хорошее место для работы и приема посетителей. Даже если вы продаете товары через интернет-магазин, вам обязательно необходимо место, где вы можете выбирать и размещать заказы и разрешать споры с клиентами.

Не каждый предприниматель, особенно новичок, может позволить себе купить нежилой объект. В таких случаях аренда коммерческой недвижимости - является оптимальным решением.

Можно перечислить все преимущества такой аренды:

1. сравнительно низкие финансовые издержки;
2. проще, по сравнению с процессом закупок, создания документов;
3. способность менять арендодателей в любое время и переезжать в другое здание;
4. широкий спектр недвижимости, особенно в крупных городах.

Прежде чем вы подписываете контракт, внимательно ознакомьтесь с условиями, по которым выполняете транзакцию.

Контракт должен содержать следующие пункты:

1. условия аренды, стоимость и способ оплаты;
2. если помещение арендуется с оборудованием, необходимо указать имущества;
3. ответственность обеих сторон за нарушение договора;
4. условия прекращения действия договора.

Затраты на дополнительные расходы, сбор мусора, обслуживание системы пожаротушения и системы сигнализации обычно возникают у арендатора. Тем не менее, арендодатель будет оплачивать капитальный ремонт по мере надобности, включая замену сантехнического оборудования и электропроводку, если они потерпят неудачу.

Заблаговременно вы обсуждаете с арендодателем вопрос страхования имущества - если такое соглашение сделано, а если нет - то решите, кто будет выплачивать ущерб в непредвиденных ситуациях.

Убедитесь, что объект действительно принадлежит тому, кто вам его сдает. Иначе реальный владелец объекта когда-нибудь появится с соответствующими правами. Кроме того, немаловажно, чтобы помещения не были заложены, а не арестованы за долги, не имеют другого бремени.

Человек, который не осведомлен в основных аспектах права аренды коммерческой недвижимости, должен обратиться за профессиональной помощью к компетентным специалистам.