Согласно статистике, все больше граждан Украины и Белоруссии приобретают недвижимость в Болгарии. И это естественно, учитывая туристическую привлекательность этого государства, высокие качественные характеристики и относительно низкие цены на жилье. Вы также задумываетесь о возможности приобретения жилой собственности в этой стране? Если да, то вы, наверняка, хотите все хорошо продумать, учесть все за и против и только после этого принять обдуманное решение? Предлагаем вашему вниманию полезную информацию, в которой будет затронут один аспект этого вопроса - юридические аспекты процедуры покупки жилья.

Этапы покупки недвижимости

Если вы приобретаете недвижимость через риэлтерское агентство, то сначала вам предложат просмотреть отобранные варианты. После выбора подходящего по закону необходимо осуществить следующее.

1. Заключить предварительный договор. По закону продажа частных домов в Болгарии или любой другой недвижимости осуществляется посредством заключения предварительного или резервационного договора. Текст этого документа обычно содержит следующие данные: параметры жилого объекта, реквизиты сторон договора, итоговая стоимость объекта, обязательства покупателя и продавца осуществить сделку до определенной даты. Также в предварительном договоре указана сумма резервационного платежа, который обычно составляет 500-2000 евро.
2. Заключить основной договор у нотариуса. Этот документ оформляется покупателем и продавцом жилья в нотариальной конторе. В тексте итоговой купчей указаны основные параметры сделки. Подпись договора купли-продажи осуществляется одновременно с полным расчетом между продавцом и покупателем недвижимости.
3. Зарегистрировать нотариальный акт в суде, в болгарском реестре недвижимости и в налоговых органах. Для того чтобы стать законным собственником жилья, необходимо вначале зарегистрировать нотариальный договор в суде по месту жительства. После регистрации документа судьей, договор необходимо в 7-дневный срок зарегистрировать в БУЛСТАТ - государственном реестре собственности Болгарии. После этого вы становитесь новым собственником жилья. Также в течение 2-ух месяцев после получения документа, не забудьте зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту жительства.

Приобретение жилья за рубежом - процесс хлопотный, сопряженный с некоторыми трудностями: незнанием тонкостей местного законодательства, государственного языка. Чтобы приобрести жилье без труда и лишних переживаний, доверьте этот процесс проверенному агентству.