Согласно опубликованным аналитическим данным, цены квадратного метра на вторичном рынке жилья выросли в 78% российских регионов. Вместе с этим некоторые регионы «отличились» ростом стоимости жилья на первичном рынке, которая достигла цен на «вторичку» или превысила их.

Всего аналитики проанализировали состояние рынков в 54 городах, из которых в 42 зафиксирован рост цен квадратных метров во всех сегментах жилья на вторичном рынке. Наибольший рост отмечен в Краснодаре, Новокузнецке и Туле (3,5%, 3,2% и 3,1% соответственно). Квадратные метры подешевели максимум на 2,2% , 1,2% и 1% в Челябинске, Екатеринбурге и Калуге соответственно. Однако в Калуге и Екатеринбурге наблюдается рост средней стоимости квартир (1,8% и 1,1% соответственно). Это значит, что на рынке большую часть покупок припало на квартиры с большой площадью. 

Для покупателей лучше выглядит общая статистика по России стоимости проданных квартир, так как согласно ей, квартиры подешевели, несмотря на повышение цены квадратного метра. Со стороны аналитиков это объясняется тем, что по стране больше покупок пришлось на однокомнатные квартиры небольшой площади. Дл я примера, в Брянске средняя стоимость квартир упала на 2,2%, но наравне с этим квадратный метр стал дороже на 1,9%.

Что касается соотношения цен жилья на вторичном рынке и на «первичке»,  то вторая в России зачастую стоит дешевле. Это обусловлено отсутствием в новых квартирах отделки, плит и сантехники, а иногда даже перегородок. Поэтому после покупки новой квартиры в нее потребуется вложить еще примерно 10% стоимости, чтобы привести ее в жилое состояние. Именно такая сумма считается «нормой» на рынках России.

Но результаты исследований удивили аналитиков, так как в большом количестве из 52 проанализированных районов новое жилье либо на уровне с ценами вторичного рынка, либо превышает их. Это подтверждают и в Госстрое, так как согласно их данным в федеральных округах соблюдается нормальное соотношение стоимости, но в трети регионов «первичка» стоит дороже вторичного жилья. Наибольшая разница наблюдается в Мурманской области, где квадратный метр вторичного жилья в июле стоил 31,5 тыс. рублей, а на первичном рынке эта цифра составляла 57,3 тыс. рублей.