В настоящее время в нашей стране имеются разнообразные формы собственности, позволяющие их владельцам по собственному усмотрению распоряжаться имуществом. И поэтому большинство владельцев задаются вопросом о стоимости имущества, надобности  разрешения споров, в которых обе стороны определяют объективную стоимость собственного имущества, обязуются прибегать к услугам независимых оценщиков. Развитие оценочных услуг в РФ непосредственно определяется развитием рыночных отношений. Оценка стоимости собственности различных типов собственности все чаще становится интегральным и эффективным инструментом экономики.

Практически каждый оценщик, даже новичок в этом деле, без колебаний отвечает на вопрос о главных подходах к оценке: прибыльный, дорогостоящий и рыночный. Это обязательно определяет тот или иной процесс не только в понимании основных законов экономики РФ, но и с довольно серьезным практическим опытом жизни и работы в реальной рыночной среде, проводя оценочную деятельность в полном соответствии с установленным законодательством и стандартами оценки недвижимости. Практически, каждый участник рынка обязан не только прекрасно знать рыночную стоимость любого продукта, но и представлять себе величину стоимости его изготовления.

 Разница между стоимостью формирования продукта и его ценой несет особо значимую информацию для принятия конкретных решений. Если полученная разница в минусе - то участник рынка становится банкротом. В этом случае он должен выяснить свои причины и принять правильные управленческие решения. Выбор наиболее целесообразного подхода к оценке частной собственности является ключом к адекватной оценке. В развитой рыночной инфраструктуре все правильные подходы должны теоретически дать одинаковую оценку стоимости недвижимости. Однако данный случай является встречается достаточно редко. Это можно объяснить тем, что рынок недвижимости не столь совершенен. Для достижения наиболее точной оценки собственности применяются специальные методики, которые представлены на этой странице.