Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости всегда необходима в следующих случаях:

  1. владелец недвижимости готовит объект для продажи. На основании выписки потенциальные продавцы могут проверить законность действий продавца при продаже имущества;
  2. есть заявители на имущество и они посредством подачи иска стремятся защитить свои права, в то время как суд принимает меры по ограничению права распоряжаться спорной недвижимостью;
  3. лицо подает документы для размещения в очереди на жилье, а выписка указывает на отсутствие жилой недвижимости, а также тот факт, что не было этого раньше;
  4. исполнительное производство открыто, а в отношении должника проверяется владение имуществом, в отношении которого может быть запрошено обращение взыскания;
  5. подтвердить платежеспособность при получении займов;
  6. для регистрации владельца и остальных домочадцев в жилплощади.

Не всегда необходимо заказывать выписку из ЕГРН. Допустим, если владелец заказал предоставление определенной публичной услуги, то в порядке межведомственного взаимодействия данная выписка может быть запрошена исполнителем.

Хотя законодательство не устанавливает срок действия этого документа для недвижимого имущества, разумный срок его действия считается тридцать дней с даты генерации информации по просьбе инициатора сбора данных. Таким образом, чем дата выдачи документа свежее, тем меньше сомнений в том, что содержащаяся в нем информация верна.

И для того, чтобы выписка оставалась актуальной, целесообразно будет следить за всеми изменениями в интересующем объекте через онлайн-службу на официальном веб-сайте Госреестра, а документ на бумаге с подписью и печатью должен быть получен до того, как сделка будет заключена.

Например, можно получить эту выписку на сайте https://rosreestr.net/ всего за пятнадцать минут. После оплаты пошлины выписку пришлют вам на электронный адрес.

Информация, содержащаяся в электронной версии заявления, соответствует информации, которая представлена в документе на бумаге. Однако электронная версия заявления носит некий информационный характер и не применяется к транзакциям.